1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
19.4万円/㎡
前年比-42.4%
佐賀市
19.4万円/㎡
前年比-42.4%
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ロイヤルシャトー開成
佐賀県佐賀市開成三丁目
長崎本線 / 鍋島駅 徒歩30分
2001年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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3階 / 99.45㎡の場合
相場
1,891万円
19.0万円/㎡
1,218
1,667
2,116
2,565
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,116万円
16.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルシャトー開成
1,480万円（14.9万円/㎡）/ 3階 / 99.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 14.9万円 | 3階 | 99.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,300万円 | 11.6万円 | 6階 | 111.72㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,680万円 | 15.0万円 | 6階 | 111.72㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,790万円 | 15.1万円 | 3階 | 118.69㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,880万円 | 16.8万円 | 6階 | 111.72㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,850万円 | 16.6万円 | 6階 | 111.72㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ロイヤルシャトー開成 佐賀市開成三丁目 | 鍋島駅30分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.45㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンジュール医大西通り 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅28分 | 1,680万円 | 16.5万円 | 101.7㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/06 | 再生済鍋島 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅25分 | 1,850万円 | 17.4万円 | 106.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/16 | グレイスラルジュ新栄 佐賀市新栄東三丁目 | 鍋島駅16分 | 1,250万円 | 13.6万円 | 91.96㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/06 | ユメックスマンション夢咲 佐賀市兵庫北三丁目 | 佐賀駅17分 | 1,600万円 | 17.4万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グレイス中央大通り 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅7分 | 1,500万円 | 15.0万円 | 100.27㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/21 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/06 | サンジュール兵庫南 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅31分 | 1,680万円 | 17.1万円 | 98.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンジュールウィング兵庫 佐賀市兵庫南一丁目 | 佐賀駅32分 | 1,380万円 | 13.7万円 | 100.8㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で42.4%下落、佐賀市では42.4%下落しています。